Souvent, lorsque l’on veut investir dans un logement dans l’Hérault, il faut contracter un prêt immobilier. Pour cela, il va falloir réunir plusieurs éléments afin de rendre le dossier fiable.
Comment s’octroyer un crédit immobilier à Montpellier et dans l’Hérault?
Pour obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’une maison à Montpellier, il y a plusieurs conditions à remplir pour avoir les meilleures chances d’obtenir le prêt. Par exemple, il faut :
– un emploi depuis plus d’un an et en CDI
– un marché de l’immobilier à Montpellier (34 000) très actif
– un apport personnel supérieur ou égal à 30%
– une épargne qui s’étale sur trois ans à un taux de 25%
– un taux d’endettement inférieur à 25%
– un quotient familial supérieur ou égal à 7600€
– Moins de 20% du crédit immobilier doit être consacré aux travaux de votre logement héraultais.
Si toutes ces conditions sont réunies, alors vous avez de très bonnes chances d’obtenir le prêt pour acheter votre future maison dans le département de l’Hérault. Pour voir toutes les annonces immobilières pour l’achat de maison dans le 34, rendez-vous sur http://www.aktifimmo.com/annonces-vente-maison-herault-34-tr1-tb3-p0.html
Les situations où l’on peut vous refuser un prêt immobilier pour l’achat d’une maison montpellieraine ou héraultaise
Toutefois, il se peut que votre dossier ne passe pas la validation auprès d’un organisme de prêt ou bancaire. Différents motifs peuvent être la cause de ce refus comme par exemple:
– si vous n’avez pas d’emploi, que vous êtes en CDD ou en période d’essai.
– le logement dans l’Hérault nécessite beaucoup de travaux
– si votre apport personnel est de 0% et qu’ainsi vous ne pouvez même pas régler les frais de notaires pour l’achat de votre maison à Montpellier
– si vous ne disposez d’aucune épargne
– si votre taux d’endettement est de 40% ou plus
– si votre quotient familial est inférieur à 2700€
– si vous n’avez aucune assurance
Les documents à fournir pour constituer un dossier de crédit immobilier à Montpellier
Enfin, si vous êtes éligible à un prêt immobilier auprès d’une banque à Montpellier, il va falloir fournir différentes pièces pour l’achat de votre logement héraultais (cliquez ici pour infos). Parmi ces précieux documents à fournir, il vous faudra :
– les deux derniers avis d’imposition
– vos trois derniers bulletins de salaire
– les trois derniers relevés de compte
– un justificatif d’identité
– un justificatif de domicile
– le compromis de vente pour votre nouvelle maison à Montpellier
En règle générale, il faut seulement 48h pour obtenir une réponse positive ou négative de votre banque concernant l’attribution de votre prêt immobilier. Toutefois, le délai entre la validation de votre dossier de prêt et la mise à disposition de l’argent emprunté peut aller de 11 jours jusqu’à un mois. Il vous faudra donc vous armer de patience avant de pouvoir enfin mettre les pieds dans votre nouvelle maison montpellieraine. Il est également bon de savoir que le particulier dispose d’un délai de 7 jours pour se rétracter de son prêt après son obtention.
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