Le prêt relais adossé et sec à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Le prêt relais est un dispositif financier souvent utilisé lors de l’acquisition d’un bien immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët avant la vente d’un bien existant. Il existe deux types principaux de prêts relais : le prêt relais adossé et le prêt relais sec.
Le prêt relais adossé, également appelé prêt relais avec franchise totale, est généralement couplé à un prêt immobilier classique. Il permet de financer l’achat d’un nouveau logement en attendant la vente de l’ancien. Pendant cette période, vous ne remboursez que les intérêts du prêt relais et commencez à rembourser le capital une fois l’ancien logement vendu.
Le prêt relais sec, en revanche, est un prêt indépendant, généralement utilisé lorsque vous ne nécessitez pas de prêt immobilier supplémentaire. Dans ce cas, vous remboursez le capital et les intérêts une fois que votre ancien logement est vendu.
Quels sont les inconvénients du prêt relais ?
- Si le bien immobilier actuel ne se vend pas dans les délais prévus, vous pourriez vous retrouver à devoir rembourser le prêt relais tout en continuant à payer l’hypothèque sur votre nouveau logement à Saint-Hilaire-du-Harcouët.
- Les taux d’intérêt pour les prêts relais peuvent être plus élevés que pour les prêts immobiliers traditionnels.
- Si le prix de vente du bien immobilier existant est inférieur à l’estimation, le prêt relais peut ne pas couvrir entièrement le coût du nouveau logement.
- Les frais de clôture pour un prêt relais peuvent s’ajouter à ceux du nouveau prêt hypothécaire, augmentant ainsi le coût total de l’emprunt.
Rendre son habitation écologique : comment faire ? est un sujet qui vous préoccupe dans le cadre de votre futur projet immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët ? Si cette publication vous offre une grande quantité d?éléments informatifs, nous vous encourageons vivement de vous rapprocher d?un professionnel du secteur immobilier pour évoquer avec lui votre désir de mettre en vente votre propriété sur la ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Quelles sont les diverses certifications environnementales existantes ?
Plusieurs certifications environnementales peuvent attester de l’engagement écologique de votre habitation à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Parmi elles, on trouve :
La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) : c’est une certification américaine reconnue internationalement qui évalue la performance environnementale d’un bâtiment sur plusieurs critères comme l’efficacité énergétique, l’utilisation de matériaux durables et la qualité de l’environnement intérieur.
Le label HQE (Haute Qualité Environnementale) : c’est un standard français qui évalue la performance environnementale d’un bâtiment sur des critères similaires à la certification LEED.
La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) : c’est une certification britannique qui évalue la performance environnementale d’un bâtiment sur des critères comme l’efficacité énergétique, l’utilisation de matériaux durables, la gestion de l’eau et la biodiversité.
Ces certifications peuvent vous aider à démontrer votre engagement envers l’environnement et augmenter la valeur de votre habitation à Saint-Hilaire-du-Harcouët.