Si vous êtes dans le cas où vous cherchez à vendre votre bien Strasbourgeois mais que cela met du temps, sachez que le concept du « home staging » peut vous être utile ! Voici quelques conseils et astuces pour vous aider à mettre ce concept en œuvre dans votre maison à vendre …

Le home staging pour mieux vendre sa maison à Strasbourg, c’est quoi ?

Le home staging est un concept venu des Etats-Unis qui a été mis en place pour pallier à la crise immobilière. Il s’agit de « refaire une beauté » à votre maison Strasbourgeoise avant de recevoir vos visites, car une maison à vendre, ça se prépare !

Le but du home staging : créer un coup de foudre à l’acquéreur dès les premières secondes de la visite. Il faut savoir que la plupart des ventes immobilières se font à la base sur un coup de foudre, alors voici un excellent moyen de le créer !

Quelques conseils de pro du home staging

• Créez des vignettes autour de la maison

Les vignettes sont de petites scènes qui créent une mise au point et créent une ambiance dans une pièce. La mise en scène de vignettes est l’une des meilleures astuces d’initiés utilisées par les agents immobiliers professionnels pour deux raisons: c’est facile et bon marché. Alors que la mise en scène d’une maison avec des meubles neufs ou loués peut coûter cher au vendeur économe, la mise en scène de vignettes consiste à utiliser des articles peu coûteux pour créer de petites scènes ou des «vignettes» dans des endroits clés de votre maison. On va commencer par désencombrer les pièces, surtout les pièces à vivre : cela facilite la

• Stériliser l’endroit

Si ce mot vous fait penser à un hôpital, vous ne vous trompez pas. Et bien que nous ne vous suggérions pas de blanchir tout ce qui est en vue et d’enfiler une paire de gommages avant votre journée portes ouvertes. La raison pour laquelle la stérilisation est dans notre liste de conseils, c’est que c’est un excellent moyen de vérifier vos progrès lorsque vous organisez une maison. Au lieu de parcourir la liste de contrôle d’un million d’exigences, demandez-vous : cela semble-t-il stérile ? Et stérile ne signifie pas ennuyeux ou blasé.

• Cachez les preuves

Acheter une maison devrait être aussi heureux que de marcher dans un champ. Tout sent bon, a l’air confortable et chic, et tout donne envie de s’asseoir et de rester un moment. C’est l’effet que la mise en scène devrait avoir sur vos acheteurs.

Les principes fondamentaux du home staging pour mieux vendre sa maison à Strasbourg

On va commencer par désencombrer les pièces, surtout les pièces à vivre : cela facilite la circulation et met les volumes en valeur. Une pièce trop encombrée donne aussi une impression d’étouffement, cela est désagréable.

Très important aussi : les pièces doivent être dépersonnalisées. Toutes les photos de familles ou autres souvenirs qui marquent trop votre présence doivent être enlevés. Les acquéreurs doivent pouvoir se projeter dans votre maison tout de suite, pouvoir s’imaginer y vivre.

On opte pour une décoration la plus neutre possible : un style trop imposant ou des couleurs trop flash peut rebuter les acquéreurs, même si votre maison Strasbourgeoise possède beaucoup de qualités. On préfère par exemple des teintes neutres et claires aux murs, comme du beige, du gris très clair, ou même du blanc. Cela a aussi l’avantage de très bien diffuser la lumière : vous faites d’une pierre deux coups ! Les vieilleries seront remplacées par du neuf, cela fait bon effet.

Pensez aussi à présenter votre maison sous son meilleur jour le jour des visites : un bon coup de ménage est toujours le bienvenu. Le désordre devra aussi être banni …