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Le prix de l’immobilier à Montpellier (34 000)

prix-immobilier-montpellierEnvie de vous installer à Montpellier mais sans savoir dans quel quartier? Dans une ville voisine sans savoir laquelle ni si cela est avantageux par rapport à Montpellier même ? Voici alors des informations sur le prix de l’immobilier à savoir afin de faire le bon choix.

Démographie et économie de la ville de Montpellier

Selon l’INSEE, en 2009, la ville de Montpellier était forte de 255 080 habitants dont 31,6% (80 623 habitants) de 15-29 ans. C’est donc une ville que l’on peut qualifier de jeune, d’autant que Montpellier a été classée 3ème ville étudiante de France après Toulouse et Grenoble, gagnant deux places par rapport à 2011. Il y fait également bon vieillir dans la mesure où 18,5% de la population en 2009 était à la retraite. Aussi, le côté sportif de la ville n’est pas à négliger : 22 disciplines sont représentées au plus haut niveau, indice non négligeable quant au côté sain et dynamique de la ville.

En savoir plus sur l boom démographique de Montpellier: http://www.midilibre.fr/2013/03/19/montpellier-le-boum-demographique-atout-pour-l-economie,662516.php

En savoir plus sur le logements à Montpellier

Au niveau des logements, il existait alors 146 567 logements au total (20 824 maisons, 124 364 appartements et 1 328 logements autres), dont 87,5% en résidences principales et 3,6% en résidences secondaires et logements occasionnels. Il y avait alors 13 006 logements vacants. Cependant, Montpellier reste en constante expansion, non seulement par sa forte évolution démographique mais également par l’objectif de la ville de construire 2 700 logements par an au sein d’un projet de construction de nouveaux quartiers ainsi que de réhabilitation d’anciens logements.

En savoir plus sur la construction de logement neuf à Montpellier sur http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-53749196.html

Le prix du m2 à Montpellier par quartier

prix-m2-montpellierIl faut avoir conscience du fait que l’Est de Montpellier avec Millénaire-Grammont ou Aiguelongue est le secteur géographique le plus cher avec un prix moyen au m² estimé supérieur à 3 260€, alors que le prix moyen au m² estimé sur l’ensemble de la ville est de 2 764€. L’Ouest de la ville et le Sud sont des zones qui, quant à elles, présentent des prix inférieurs à 2 700€ voire même inférieurs à 2 180€ pour certains quartiers comme les Cévennes, les Hauts de Massane ou St Martin. Enfin le Nord, avec le quartier Hopitaux-Facultés, tout comme le centre avec Antigone, Port Marianne, Richter, Ecusson restent plus cher que la moyenne avec un prix moyen au m² de 2 980€.

Pour en savoir plus sur le prix de l’immobilier à Montpellier au mètre carré: http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/immobilier-herault-montpellier.html

Le prix de l’immobilier à Montpellier et les villes voisines

Au niveau des prix, Montpellier même reste moins cher de 4,63% que les prix moyens appliqués dans l’Hérault quant aux ventes d’appartements, bien que la ville dispose de biens plus chers de 11,61% par rapport aux prix moyens appliqués dans l’Hérault quant à la vente de maisons. Les villes voisines de Montpellier ayant un indice de confiance d’achat élevé sont Lattes et Castelnau-le-Lez, suivis de près par Juvignac, Grabels et St-Jean-de-Vedas. Lattes, Castelnau-le-Lez et St-Jean-de-Védas sont les villes aux prix au m² pour les appartements les plus élevés, alors que des villes comme Montferrier-sur-Lez, Castelnau-le-Lez ou St-Clément-de-Rivière présentent les prix les plus élevés au m² pour les maisons. Les quartiers au sein même de Montpellier présentant les indices de confiance les plus élevés sont Alco, Hôpitaux-Facultés et Port Marianne, ainsi qu’Antigone, le centre historique, Gambetta et le quartier gare.

Pour afficher le prix au m2 d’une maison à vendre à Montpellier et ses environs: cliquez ici. Sinon, n’hésitez pas à faire appel aux services d’une agence immobilière montpellieraine pour obtenir une vision en parfaite adéquation avec le marché réel. Consultez la liste des agences immobilières à Montpellier sur les Clés du Midi.

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